LES PROJETS
RÉSIDENCE SAUZELLE
Saint-Georges-d'Oléron (17)
Maîtrise d’ouvrage : Nexity
Maîtrise d’œuvre : Jérome Lorge Architectes, Geole Atlantique BE VRD, Vertumne BE paysage, Aubert BE structure, Callu BE Thermique
Programme : 39 logements (8 T2, 12 T3, 19 T4)
Mission : FAISA + DPC
Calendrier : DPC déposé et refusé (PLU pas conforme au SCOT..)
Surface (SDP) : 2 820 m²
Le terrain est issu du remembrement de 3 parcelles cadastrées situées au nord de la Rue du Moulin au lieu-dit Le Moulin de Sauzelle à Saint Georges d’Oléron.
Le projet est organisé en groupes d’habitations constitués de volumes à rez-de-chaussée et R+1 le long d’une voie créée joignant la rue du Moulin au Sud à celle des Gitonnelles à l’Est. Les petits groupes bâtis accueillent 39 logements, 8 dans un plot collectif, tout le reste en individuels groupés ou non. 10 logements (25%) sont sociaux, situés en partie nord. Les 68 places de stationnements sont réparties sur l’ensemble de l’opération dont 11 en garages, la plupart des autres mutualisées en diverses poches.
Les groupes successifs associent des volumes simples et variés conformes aux caractéristiques régionales : parallélépipèdes rectangles à un ou deux niveaux, coiffés de toitures à pentes affirmant les pignons. Les arrêtes sont vives et sans débords.