LES PROJETS

La résidence hôtel et logements propose une capacité de 70 chambres avec les espaces communs et de services nécessaires à leur bon fonctionnement. En recul, l’hôtel s’aligne sur l’opération voisine Est à vocation tertiaire. La façade principale sur l’avenue accueille l’usager avec majesté, elle présente 3 cadres urbains en suspension au-dessus d’un rez-de-chaussée vitré. Ces cadres réunissent les fenêtres des chambres dissimulées derrière un écran de lames directionnelles en acier corten.

Depuis l’avenue, en vues biaises, aucun percement n’est perceptible. Ce dispositif rend immatériel l’échelle du bâtiment et le débarrasse des détails techniques triviaux. Un dernier niveau de chambres en attique termine la composition classique.

La résidence d’une quarantaine de logements occupe la moitié sud de l’opération mixte. Elle se tourne vers le bois du Bouscat et l’hippodrome et jouit du calme et de la verdure au plus loin des nuisances de l’avenue. L’épannelage de ses niveaux génère des terrasses significatives d’orientations variées pour une grande diversité d’appartements du T2 au T5, libres comme sociaux en conformité avec la mixité requise. Le stationnement est en sous-sol en continuité de celui de l’hôtel. L’accès au hall des logements est assuré par une voie partagée en limite est.