LES PROJETS
RÉSIDENCE LUBESIA Saint-Loubès (33)
Maîtrise d’ouvrage : Pitch promotion
Maîtrise d’œuvre : Jérome Lorge Architectes, VRD concept, ABM Energie Conseil BE thermique, 3J Technologies BE structure, Emacoustic BE acoustique, MOEX SAIC
Programme : 32 logements (5 T2, 14 T3, 10 T4, 3 T5)
Label / Certification : NF Habitat
Mission : FAISA + DPC + DCE + MARCHES
Calendrier : Chantier en cours
Surface (SDP) : 2 405 m²
Coût : 2,3M€ HT
La résidence Lubesia se situe à Saint-Loubès, dans une zone résidentielle, Chemin des Cavernes. Le projet propose l’implantation de deux bâtiments neufs d’habitation en R+1.
Les bâtiments créés sont implantés en discontinu et développent 32 logements. Le bâtiment A occupe la partie nord/est. Il propose des logements simplex doublement exposés (nord/ouest ou nord/est) superposés côté Chemin de Cavernes, et des logements duplex donnant au sud. Les logements RDC et duplex disposent d’un jardin. Les logements duplex ont leur entrée individuelle. Les logements R+1 ont des balcons. Il possède une base simple, rectangulaire et prend la forme d’une maison de maître.
Le bâtiment B, en coeur de parcelle, propose des logements 100% sociaux orientés sud, ouest, est, ou doublement orientés. Tous les logements du RDC ont leur jardin. Les logements R+1 possèdent des balcons. Il se compose selon un plan en T, afin de permettre un éloignement franc des limites ouest et est. Les bâtiments comportent deux niveaux. Les constructions sont traitées de façon homogène et en harmonie avec l’environnement. Le stationnement s’organise en 1 poche mutualisée à l’ouest de l’opération.
Une placette située à l’est de la parcelle est généreusement arborée et est à disposition de tous les résidents.